Energia gerada na lavoura de um produtor rural, entregue dentro do seu empreendimento. Uma cota por apartamento, 400 kWh por mês, 25 anos em contrato.
De um lado, terra parada e conta de luz cara. Do outro, um apartamento entregue com piscina aquecida e carregador veicular, e uma conta de energia que vai acompanhar o morador por três décadas.
Micro produtor típico em Santa Catarina: 12 hectares, dos quais 9 ficam ociosos sete meses por ano. A energia solar sempre esbarrou no mesmo ponto, o investimento inicial.
Spa, coworking, adega climatizada, carregador veicular. Nada disso mexe na conta de energia, que segue como despesa mensal do morador pelas próximas três décadas.
Fonte: CBIC, Indicadores Regionais e Imobiliários Nacionais, 25 municípios catarinenses, janela de 12 meses encerrada em março de 2026.
A estrutura é elevada sobre a plantação. A lavoura continua produzindo embaixo, e a energia gerada é rateada por geração compartilhada até as unidades do empreendimento, na mesma área de concessão.
O produtor cede a área elevada sobre a lavoura. Não compra equipamento, não assume obra, não coloca capital.
Pronaf Bioeconomia: 2% ao ano, 10 anos de prazo, 36 meses de carência, financiando até 100% dos itens.
A cada 20 cotas vendidas, uma nova usina de 68,8 kWp é construída. Nada é erguido antes de existir destino.
Cada apartamento recebe 400 kWh por mês, por contrato, pelos 25 anos seguintes. O excedente acumula.
Crédito: BNDES, Circular SUP/ADIG nº 91/2026, teto de R$ 250 mil por beneficiário com CAF ativo, vigência até 30/06/2027. Enquadramento: Lei 14.300/2022 e Decreto 12.955/2026.
Fontes: Censo Agropecuário IBGE, estudo GIZ e Ministério de Minas e Energia (2026), CBIC, Sun'Agri. Next2Sun e BayWa r.e. operam agrivoltaico em escala comercial na Alemanha.
Recebe 600 kWh por mês para eletrificar a propriedade, mais o arrendamento da área ocupada pela estrutura. A lavoura continua produzindo embaixo dos painéis.
Casal em dois quartos consome cerca de 180 kWh. Família em três quartos, 250. Três quartos com ar-condicionado no verão, 320. A cota cobre esses perfis com folga, e o que sobra abastece o carro elétrico.
A cota entra no valor da unidade. Repassada a R$ 40 mil, gera R$ 17.500 de margem por apartamento. Numa unidade de R$ 1,5 milhão, isso representa 2,5% do preço.
Excedente calculado a 18 kWh por 100 km, consumo real de uso misto. Catálogo indica 15 kWh por 100 km.
Em 25 anos, 400 kWh por mês somam 120.000 kWh. A tarifa residencial de R$ 0,95 por kWh coloca esse volume em R$ 114 mil com tarifa congelada, e em R$ 190 mil se a energia subir 4% ao ano.
Em nenhuma das quatro o comprador desembolsa valor à parte.
A estrutura elevada deixa a plantação embaixo, e o sombreamento parcial reduz o estresse térmico e a perda de água. O efeito foi medido em cultivos europeus, com ganho de produtividade em várias culturas.
A Lei 14.300/2022 e o Decreto 12.955/2026 preveem consórcio, cooperativa, condomínio civil ou associação. É modelo consolidado, com milhares de usinas operando no país, exigindo apenas que usina e unidades estejam na mesma área de concessão.
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